Andrahandsuthyrning

Att hyra i andrahand är ett alternativ om den du hyr av är seriös och går med på att skriva ett skriftligt andrahandskontrakt och har ett giltigt godkännande från sin bostadsrättsförening att visa upp.

För att bostadsrättsföreningens styrelse skall gå med på en andrahandsuthyrning så bör det finnas beaktansvärda skäl för detta, såsom: 

• Studier på annan ort
  
• Sjukdom (en längre tids vistelse eller rehabilitering på sjukhus el dyl)
  
• Ålder
  
• Jobb på annan ort
  
• Prova på att bo tillsammans med sambo
  
• Separation
  
• Speciella familjeförhållanden
  
• Militärtjänstgöring
• Upplåtelse av bostasrätt fram till pensionering
• Förälder som vill hyra ut en mindre lägenhet till sitt barn och i väntan på detta hyra ut i andra hand

Eftersom det uppstår ett hyresförhållande mellan bostadsrättsinnehavaren, som således blir hyresvärd, och andrahandshyresgästen, som blir hyresgäst, så är ett hyreskontrakt dem emellan ett måste.
Hyreskontraktet måste vara skriftligt och hyresvärden och hyresgästen skall ha var sitt exemplar av det. Bostadrättsföreningen brukar också vilja ha ett exemplar.

Här listar vi de bilagor som behöver bifogas hyreskontraktet för att det skall vara komplett:

Vid uthyrning av en bostadsrätt så får du inte ta ut mer i hyra än vad bruksvärdet är på lägenheten. Med bruksvärde menas en objektiv bedömning av vad den aktuella lägenheten är värd i jämförelse med likvärdiga lägenheter. Hyresnämnden löser tvister vid hyresfrågor.

Båda parter bör göra uppsägningen skrifligt och skicka den som rekommenderat brev för att undvika problem. I brevet bör framkomma från vilket datum uppsägningen skall ske, vem den riktar sig till, vilken lägenhet det är frågan om och vem som skrivit den.

Här kan du läsa om vart du kan vända dig vid tvister i hyresfrågor: