Andrahandsuthyrning

Att hyra i andra hand är ett alternativ om den du hyr av är seriös och går med på att skriva ett skriftligt andrahandskontrakt och har ett giltigt godkännande från sin hyresvärd att visa upp.

För att hyresvärden skall gå med på en andrahandsuthyrning så bör det finnas beaktansvärda skäl för detta, såsom:

• Studier på annan ort
  
• Sjukdom (en längre tids vistelse eller rehabilitering på sjukhus el dyl)
  
• Ålder
  
• Jobb på annan ort
  
• Prova på att bo tillsammans med sambo
  
• Separation
  
• Speciella familjeförhållanden
  
• Militärtjänstgöring
  

Eller dylika orsaker.

Besittningsskydd innebär att hyresgästen har rätt till förlängning av hyresavtalet. Vid en andrahandsuthyrning gäller besittningsskyddet om hyresförhållandet har pågått i mer än två år.

Eftersom det uppstår ett hyresförhållande mellan förstahandshyresgästen, som således blir hyresvärd, och andrahandshyresgästen, som blir hyresgäst, så är ett hyreskontrakt dem emellan ett måste.

Här listar vi de bilagor som behöver bifogas hyreskontraktet för att det skall vara komplett:

När du hyr ut din hyresrätt så får du inte ta ut mer i hyra än vad bruksvärdet är på lägenheten. Med bruksvärde menas en objektiv bedömning av vad den aktuella lägenheten är värd i jämförelse med likvärdiga lägenheter. Hyresnämnden löser tvister vid hyresfrågor.

Båda parter bör göra uppsägningen skrifligt och skicka den som rekommenderat brev för att undvika problem. I brevet bör framkomma från vilket datum uppsägningen skall ske, vem den riktar sig till, vilken lägenhet det är frågan om och vem som skrivit den. Se till att göra uppsägningen i tid, dvs före den sista i månaden, och kom ihåg att underteckna den.

Här kan du läsa om vart du kan vända dig vid tvister i hyresfrågor: