Andrahandsuthyrning

Överväger du att upplåta din lägenhet åt någon annan under en tid så är det, oberoende vem du upplåter lägenheten åt eller om du tar ut hyra eller inte för den, frågan om en andrahandsuthyrning. 

Denna upplåtelse kräver hyresvärdens samtycke och detta bör ansökas om, skriftligt, i god tid innan det är tänkt att andrahandsuthyrningsperioden skall inledas.

Upplåter du endast en del av din lägenhet åt en annan person och samtidigt bor kvar, så är det frågan om att den personen är inneboende. Detta kräver inget godkännande av din hyresvärd.

Hyr du ut i andra hand trots att du inte har något tillstånd av din hyresvärd, så riskerar såväl du som andrahandshyresgästen att bli vräkta. Du kan dessutom förlora ditt förstahandshyreskontrakt.

Tillståndet för andrahandsuthyrnging gäller endast för den person som omnämns i tillståndet och endast för utsatt tidsperiod. Byts andrahandshyresgästen ut eller behöver det göras en förlängning av avtalet bör en ny ansökan lämnas in. Kom ihåg att även i detta fall vara ute i god tid då det annars kan bli frågan om olovlig andrahandsuthyrning om det gamla tillståndet har gått ut och andrahandshyresgästen bor kvar.

Som förstahandshyresgäst är du fortfarande ytterst ansvarig för din lägenhet trots att du inte bor i den under andrahandsuthyrningen och du riskerar att bli vräkt om inte din hyresgäst sköter sig. Vi råder dig därför till att göra en grundlig undersökning av den du ämnar hyra ut till genom att ta referenser och göra en kreditprövning.