|
Här kan du läsa om vart du kan vända dig vid tvister i hyresfrågor:
* Hyresnämnden
De flesta tvister kan avgöras genom ett beslut i Hyresnämnden, exempelvis
• Om inte hyresvärden ger sitt tillstånd för hyresgästen att upplåta sin lägenhet i andra hand kan hyresnämnden godkänna ett sådant
• Prövning av hyresvillkoren för en bostadslägenhet
• Återbetalning av en oskälig hyra vid upplåtelse i andra hand av en bostadslägenhet
Med flera
Förutom ovan nämnda ärenden som går under Hyreslagen eller Bostadsrättslagen så handlägger hyresnämnden även ärenden enligt:
• Hyresförhandlingslagen
• Lagen om förvärv av hyresfastigheter m.m
• Lagen om rätt till fastighetsförvärv för ombildning till bostadsrätt eller kooperativ hyresrätt
• Lagen om kooperativ hyresrätt och bostadsförvaltningslagen.
* Kronofogdemyndigheten
Om hyresvärden behöver hjälp med att få ett betalningsföreläggande eller ett beslut om avhysning på grund av att hyresgästen inte har betalat hyran eller någon annan anledning så kan kronofogdemyndigheten hjälpa till.
* Tingsrätten
Alla hyrestvister som inte hyresnämnden handlägger tas upp i tingsrätten, såsom:
• Hyresgästen kräver lägre hyra pga fel och brister i läghenheten eller exempelvis störande grannar
• Hyresvärden kräver ersättning av hyresgästen för onormalt slitage på lägenheten
• Hyresvärden kräver ersättning av hyresgästen om det var dåligt flyttstädat vid hyresperiodens slut
Med flera
Om man förlorar en tvist i tingsrätten kan man bli tvungen att betala motpartens rättegångskostnader. Kom därför ihåg att se över rättsskyddet i dina försäkringar!
* Hyresgästföreningen
Bor du i en hyresrätt kan det löna sig att bli medlem i Hyresgästföreningen. Månadsavgiften varierar beroende på var du bor, men den ligger på runt 60-70 kr/månad.
Exempel på frågor man kan få svar på och hjälp med:
* Hyresfrågor
* Uppsägningstid
* Lägenhetsbyten
* Problem med grannar
* Hyra i andra hand
* Förhandlingar mellan hyresgäster och fastighetsägare i frågor rörande hyror, ombyggnationer, reparationer och underhåll av bostaden.
* Juridisk rådgivning och hjälp
Andra intresseorganisationer som kan ge råd och tips samt andra värdefulla förmåner är exempelvis Villaägarna eller Fastighetsägarna samt de flesta försäkringsbolag. Är man medlem i HSB eller om man bor i Riksbyggens lägenheter, har man därigenom möjlighet att få stöd i tvister.
|
