Andrahandsuthyrning

Den du hyr av bör gå med på att skriva ett skriftligt andrahandskontrakt och kunna visa upp ett giltigt godkännande från sin hyresvärd för att du som hyresgäst skall kunna känna dig trygg.

För att få hyra ut sin lokal i andra hand krävs samtycke från hyresvärden. Och för att hyresvärden skall gå med på en andrahandsuthyrning måste du som hyresgäst ha beaktansvärda skäl för en sådan.

Vid andrahandsuthyrning av lokal så får andrahandshyresgäste ett så kallat indirekt besittningsskydd gentemot hyresvärden.

Eftersom det uppstår ett hyresförhållande mellan förstahandshyresgästen, som således blir hyresvärd, och andrahandshyresgästen, som blir hyresgäst, så är ett hyreskontrakt dem emellan ett måste.

Här kan du läsa om vilka bilagor som bör bifogas kontraktet för att det skall vara komplett:

Du får inte ta ut mer i hyra än vad marknadsvärdet är på lokalen. Med bruksvärde menas en objektiv bedömning av vad den aktuella lokalen är värd i jämförelse med likvärdiga lokaler vad gäller läge, storlek, standard, skick samt vad det är för en typ av lokal. Hyresnämnden löser tvister vid hyresfrågor.

En uppsägning bör alltid göras skriftligt och, för att kunna anses vara delgiven, skickas till mottagaren med rekommenderad post. I uppsägningen bör man vara noggrann med från vilket datum uppsägningen skall ske, vilken lokal det är frågan om och vem uppsägningen riktar sig till samt vem som har skrivit den.

Hyresnämnden medlar mellan hyresgäst och hyresvärd vid tvister i hyresfrågor.

Hyresnämnden handhar inte alla tvister som uppkommer mellan hyresvärd och hyresgäst. Här är några exempel på vart man kan vända sig vid sådana situationer