|
Om att hyra lokal i andra hand |
 |
|
Den du hyr av bör gå med på att skriva ett skriftligt andrahandskontrakt och kunna visa upp ett giltigt godkännande från sin hyresvärd för att du som hyresgäst skall kunna känna dig trygg.
Viktigt är också att förstahandshyresvärden håller sig till det som är skrivet på kontraktet vad gäller hyran, dvs inte tar ut någon annan hyra än den ni har kommit överrens om och inte heller tar ut oskäligt hög hyra.
Hyran bör du betala in på ett konto eller, om du betalar kontant, få ett kvitto på för att kunna redovisa vad du har betalat om det uppstår en tvist eller om du anser att du har betalat för hög hyra och vill få igenom en prövning av detta i hyresnämnden.
Innan du skriver på ett andrahandshyreskontrakt bör du göra en besiktning av lokalen och skriva under ett besiktningsprotokoll tillsammans med din hyresvärd.
Trots att du är andrahandshyresgäst så har inte din hyresvärd rätt att gå in i lokalen utan din tillåtelse. När det är frågan om att hyra lokal så kan man inte som i ett bostadshyresavtal säga upp hyresavtalet innan den avtalade hyresperioden går ut. Det kan dock finnas skäl till att du vill flytta innan dess och då har du som andrahandshyresgäst i princip endast ett alternativ och det är att förhandla om villkoren.
I vanliga fall har en lokalhyresgäst tre alternativ: - Uppsägning med villkorsomförhandling
- Överlåtelse av hyresrätten
- Uthyrning i andra hand
|