|
Eftersom det uppstår ett hyresförhållande mellan förstahandshyresgästen, som således blir hyresvärd, och andrahandshyresgästen, som blir hyresgäst, så är ett hyreskontrakt dem emellan ett måste.
Hyreskontraktet måste vara skriftligt och hyresvärden och hyresgästen skall ha var sitt exemplar av det. Den huvudsakliga hyresvärden/fastighetsägaren/bostadrättsföreningen brukar också vilja ha ett exemplar.
I andrahandskontraktet bör framkomma: - Hyrans storlek och vad som ingår i den
- Hur hyran skall betalas
- Om hyran ska följa hyresutvecklingen
- Hyresperiod
- Uppsägningsvillkor och uppsägningstid
- Vad lokalen skall användas till
- Om man har tillstånd att bo i lokalen
- Om lokalen som ska hyras ut är inredd eller inte
- Ansvar
- Lokalens skick
- Att andrahandshyresgästen är skyldig att teckna en för lokalen lämplig försäkring
- Att avtal om avsägning av besittningsrätt har avtalats
- Om tillstånd för andrahandsuthyrning har inhämtats
Det normala är att ett lokalhyresavtal gäller i tre år med nio månaders uppsägingstid och tre års förlängningstid.
|
