Andrahandsuthyrning

Här kan du läsa om vilka bilagor som bör bifogas kontraktet för att det skall vara komplett:

1. Tillstånd för andrahandsuthyrning

Det första och absolut viktigaste du måste göra i god tid innan du ska hyra ut din lokal i andra hand är att ta kontakt med din hyresvärd/bostadsrättsförening och be om tillstånd till andrahandsuthyrningen. Om inte din ansöka går igenom så kan du ansöka om ett tillfälligt tillstånd för andrahandsuthyrning från hyresnämnden.

Om lokalen hyrs ut med inredning så är en inventarielista nödvändig. På den noteras alla inventarier i lokalen, eventuella skador och slitage samt även tillverkningsår för maskiner o dyl. Vid återlämnadet av lokalen går hyresgäst och hyresvärd igenom inventarielistan gemensamt för att se om allt är i sin ordning. Normalt slitage på inventarier måste man räkna med men har andrahandshyresgästen åsamkat andra skador på inventarierna bör detta ersättas vid utflyttningen.

Om andrahandshyresgästen har skrivit under att denne avsäger sig besittningsrätten så skall detta bifogas till hyreskontraktet.

4. Reglering över tillägg/övriga kostnader

En förteckning/specifikation över de kostnader utöver grundhyran som hyresgästen skall betala, såsom värme, vatten, el o s v

Har besiktning av lokalen gjorts så bör denna blankett också bifogas hyreskontraktet.

Om du som uthyrare kommer att befinna dig utomlands under uthyrningstiden så bör du ge fullmakt åt någon som kan föra din talan i de ärenden som berör lokalen. Det kan röra sig om frågor om hyresändringar, avtal som måste skrivas på, uppsägning som måste tas emot osv.

Vill hyresvärden att någon skall gå i borgen för att hyran skall bli betald så måste en borgensförbindelse upprättas. Borgensmannen går då i borgen såsom för egen skuld och blir då betalningsskydlig om inte hyran betalas i tid samt även för de utgifter hyresvärden kan åsamkas i och med detta, exempelvis inkassoavgifter, räntor, rättegångskostnader mm.