Andrahandsuthyrning

Hyr du en villa och vill upplåta den till någon annan under en längre tid så är det frågan om en andrahandsuthyrning.

Det är ingen skillnad om du tar ut någon hyra för huset eller inte eller om du hyr ut den åt någon närstående, så länge du inte bor i huset själv under överlåtelseperioden så är det frågan om en andrahandsuthyrning. 

Denna upplåtelse kräver samtycke av din hyresvärd och detta bör ansökas om, skriftligt, i god tid innan det är tänkt att andrahandsuthyrningsperioden skall inledas.

Upplåter du endast en del av villan åt en annan person och samtidigt bor kvar, så är det frågan om att den personen är inneboende. Detta kräver inget godkännande av din hyresvärd.

Hyr du ut i andra hand trots att du inte har något tillstånd av din hyresvärd, så riskerar såväl du som andrahandshyresgästen att bli vräkta. Du kan dessutom förlora ditt förstahandshyreskontrakt.

Tillståndet för andrahandsuthyrnging gäller endast för den person som omnämns i tillståndet och endast för utsatt tidsperiod. Byts andrahandshyresgästen ut eller behöver det göras en förlängning av avtalet bör en ny ansökan lämnas in. Kom ihåg att även i detta fall vara ute i god tid då det annars kan bli frågan om olovlig andrahandsuthyrning om det gamla tillståndet har gått ut och andrahandshyresgästen bor kvar.

Som förstahandshyresgäst är du fortfarande ytterst ansvarig för bostaden trots att du inte bor i den under andrahandsuthyrningen och du riskerar att bli vräkt om inte din hyresgäst sköter sig. Vi råder dig därför till att göra en grundlig undersökning av den du ämnar hyra ut till genom att ta referenser och göra en kreditprövning.